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你不理财，财不理你。随着经济的发展，百姓史N械南星嚼丛蕉啵绾稳们偕讶貌簧偈忻袂９也灰选１颈钦咛鼐汀叭绻稚嫌�10万元闲置资金，你会投资什么？”这一话题采访部分市民，并请业内人士进行了点评，希望能对您今年的理财生活有所帮助。
与朋友合购单身公寓
投资人：张先生某事业单位中层
投资设想：深圳房价近年来持续走高，我认为这主要是城市常住人口持续增加而推动的，很多来深圳创业的年轻人一时买不起房，只能租住，这里面就潜藏着商机，我今年打算花10万元与朋友合购位置合适的单身公寓，靠出租来以房养房，最终实现资产增值。
我们会选择外企或大型写字楼一带的单身公寓，最好是旧房或是尾盘，以分期付款的方式购房。
除了购房首期和装修费用的一次性投入，我准备以15年或20年分期付款的方式购买，这会带来今后的付款压力，但据我考察，市区内的单身公寓出租价格均在每月2000元左右。按这个水平，在自己老时就可以稳赚一套房了，这对以后是一个很好的保障。
投资评点：在房价居高不下的今天，张先生专攻单身公寓的旧房或尾盘，10万元资金的确能派上大用场。如果他能较好地把握购房选址、通过精装修吸引租客，可以实现以房养房的目的。另一方面，投资购房、靠出租获利，盈利周期比较长，同时存在一定的市场风险(如房屋租赁不理想等)。如果不急于谋求投资回报且有时间打理房屋出租等诸多事宜，仍不失为好的投资选择。
加盟品牌餐饮店
投资人：李小姐个体老板
投资设想：我家住在某中学附近，这里的孩子中午一般不回家，常出来在学校附近就餐，而且同学聚会、节日庆祝也会选择在学校附近的餐饮店进行，所以学校附近的餐饮经营生意很好，今年我准备从家中储蓄提出10万元投资学校周围餐饮店。
我会先寻觅一个声誉良好的餐饮连锁品牌，这会付出一部分加盟费用和学习费用，好在自己有足够时间。我一定要把连锁品牌的制作工艺和最佳口味学到手，如果有必要，不惜人工也要把“老师傅”们挖到手，因为据我观察，能留住学生的最佳经营手段是餐饮口味足够正宗。
在学校周边经营最难的是找一个好铺位，这方面我准备投入大部分的资金，首先要寻找经营困难或急切转让的铺位下手，争取对方能顺利转让，这样付出一定数额的转让费是少不了的，另外学校周围铺面一般租金昂贵，但是再贵也要选择有合法产权的铺位，以保障将来的长远经营。
店铺的装修也要有足够的特色，一方面要照顾连锁经营店的统一要求，另一方面也要塑造适合学生口味的就餐环境，多一些生动、温馨、浪漫的因素。另外还要请一至两位形象良好、应变能力强的服务员，让学生们一经消费，就能成为“回头客”。
投资评点：李小姐的投资首先抓住了特定人群，也有了经营的特定方向和地点。虽然投资前景看好，但不能保障一定是稳赚不赔。管理水平是能否成功的关键。
到股市追求高回报
投资人：马小姐公司办公室文员
投资设想：去年股市行情极好，我的账户里本来有30万，经过朋友推荐和自己看盘，买卖的股票价格都比较理想，赚了10万元左右，今年准备把这10万仍投入股市。
我对今年的股市走势情况仍然乐观，地产、金融、消费等领域个股仍可走强，我将把账户中的大部分钱放到这些股票上。在具体操作中，由于我的资金量不大，所以不会去追高价股，以稳健为主，不跟风追涨杀跌，根据股票业绩来买卖中低价股票，达到预期的盈利目标就坚决脱手。另外，还会根据大市的变化判断是满仓还是半仓、空仓，争取不被套牢。
投资评点：在股市大市良好的情况下，其投资回报情况无疑是丰厚的，但纵观國内股市，大涨后会有大跌，所以投资股市要保持良好心态。目前股市价格相对实体经济已经有虚高的情况，所以越是在牛市入市，越要防范股市的高风险。
选择各式基金组合
投资人：李女士报社编辑
投资设想：由于工作繁忙，我虽然有一定的投资实力却无法及时追踪自己的每一笔理财，去年在股票大市良好的情况下，我开始买入基金，结果获利情况良好，所以今年还将在这方面追加10万元左右的投资。
去年基金的平均收益率超过90％，甚至其整体表现要好于股市平均水平，这让人对基金投资充满信心。今年开年以来，股市的火爆有增无减，而且相对于去年底大盘指标股的一枝独秀，盘面呈现遍地开花的乐观景象，这種情况下，我的资金将重点投放在股票型基金和指数型基金。另外我也会在债券型基金、保本型基金和货币型基金上作一定的投入，以分散购买基金的风险。
投资评点：去年基金投资受股票大市影响而出现收益普遍可观的局面，同样，股市的涨跌也会影响今年的基金行情，所以基金投资的风险性虽不像股市那样直接，但仍然是较高的。另外，在基金的高净值增长的背后，投资者还应理性关注基金管理人的选股能力和综合实力。
购买分红险加國债 投资人：王小姐机关公务员
投资设想：我个性比较保守，虽然手里有10万元的闲散资金，但依然不敢做有太大风险的投资。所以我是这样选择的：10万元中的40％购买分红型保险，剩余的6万元购买國债。虽然钱花出去了，短期之内也不会有太明显的增值，但是也不会赔本，形同储蓄，却比单纯的储蓄值得。分红型保险本身是一个比较稳妥的投资方式，短期投资保险的预期年收益率为3％－6％，中长期为5％－10％，无事分红，有事保障，并附加健康疾病保障。另外，购买國债，一是可以免税，二是每年有一个保底的投资收益率，一般年收益率在3％－4％。这样算下来，我每年的投资回报不是很高，估计在3％－10％左右，但也比钱放在银行存定期强多了。
投资评点：这種分红保险加國债的组合方式风险相对较小，10万元经过若干年的投资，积少成多也是非常可观的，属于稳妥保底型的投资方案。
在收藏领域掘金
投资人：曾先生某电气公司经理
投资设想：一直以来我对收藏极为爱好，所涉及的收藏领域包括邮票、字画，在资金充裕的情况下，我今年准备再拿10万元在收藏领域作投资。
今年我的投资将进一步扩充珍品旧邮的数量，近些日子我常上邮市上转悠，希望能从邮市上淘到自己喜爱的珍邮，另外新发行的邮票如果有珍藏价值我也不会放过，近年来國家在邮票发行数量上有相应举措控制发行，甚至销毁发行过多的邮票，这让投资收藏者恢复了信心，相信冰封已久的邮市会有开封解冻的一天。
投资评点：从理论上讲，投资收藏在若干年后可以获取较高的收益，如投资邮票、书画、古董、古币、纪念币等。但是收藏者更多的是追求自己的爱好，收藏品也不容易及时套现，另外收藏需要较高的专业知识、鉴别能力和熟悉这个市场，而一般居民很少具有上述专业素质，如果摸不准行情，辨别不了真伪，就会受到损失。
开办特色吃喝网站
投资人：王先生广告设计人员
投资设想：自己多年从事广告设计，体会到只要有一个关注度高的平台，自己也能开展广告经营业务。近期我打算做一个融合“吃喝玩乐”的信息类网站，主要搜集全市最有特色的小店、酒吧、小饭馆，以及小型有个性的娱乐场所，介绍这些吃喝玩乐地点的具体信息。10万元主要用于网站支持和信息采集，找两个人和我一起“扫街”搜集小店，雇个大学生兼职负责网站维护，上传照片、文字。对于在网站里发布信息的企业可以采取会员制，制定不同的收费档次，以赚取广告费，今后网站有了稳定的受众群和知名度，还可以把它以更高的价格卖掉。
投资评点：个人创办商业性网站风险较高，其竞争激烈。网络泡沫时代已经过去，做网站已经不是太能赚钱的新兴产业。除了几个有名的门户网站，个人网站、规模较小不具竞争能力的小网站，很难出名，没有声名在外，点击率就成問題。而且，如果没有很好的商业运作手段，缺少策划的话，网站一旦建成，很容易处于一種停滞阶段，既没有资金的
消耗，也没有资金的回流，成为死网，最后只能淹没在商业网站的大潮中。
深圳特区报 沈勇
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