顺应大势才是理财之本 -投资技巧
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| 来源：www.licai-web.cn 作者：理财知识网 |
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阿斯达克國际有限公司CEO卢平欣建议，今年不宜买房
在风景宜人的世纪公园，阿斯达克國际有限公司CEO卢平欣接受《每日经济新闻》专访时称，看对大势才能成就大事，顺应大势才是理财之本。”
顺应潮流创立Westport
1995年，他在一家小型电子股票交易公司Trinitech工作。当Trinitech市值从5000万美元暴增至7.5亿美元时，他成了交易总监。到了1999年，卢平欣发现，美國的许多小投资者只懂赚钱不懂理财，市场提供的金融股票分析系统也有许多不足之处。看准了这点，他和志同道合的伙伴共同创立了Westport金融集团，并于当年建立网上金融服务公司Tradetrek.com，卢平欣任营运总裁。这为他此后创立阿斯达克國际公司（专司港股金融服务系统）奠定了基础。
港股市场：首推重磅國企股
卢平欣认为，A股市场國际化和港股市场本土化是一个长期的趋势，两地市场相互融合是一个大趋势。A股市场國际化带来的是投资理念的革命，估值合理（预测市盈率是一个很好的参考）、透明度高的蓝筹股机会最大，而治理结构混乱的問題股、垃圾股将被边缘化。中资概念股（H股、红筹股）的机会最大，其中又首推内地大型國企股。另外，人民币升值也给香港地产股、收租股、旅游股、零售股带来了很多机会。
谈到实战，卢平欣认为，大型航母级國企具有垄断优势，加上内地市场正在高速发展，因此具有长期投资价值。
2003年，他认购了中國人寿（2628.HK）。截至9月2日，该股报收6.15港元，账面收益率达71%。今年他还认购了交通银行（3328.HK），截至9月2日，该股报收3.475港元，账面收益率达39%。”
得知投资大师巴菲特入股中石油（0857.HK）后，他也发现该公司的确优点多多：如消费垄断、产品简单、经营稳健、收益稳定，且价格低廉。
与國外石油股相比，中石油价格偏低，当时市盈率只有7倍～8倍，而國外石油股都有十几倍的市盈率，并且中石油股息回报率达5%～6%，与國外同行比肩。于是，卢平欣在2003年6月初以1.80港元的价格买入该股。截至9月2日，该股报收6.45港元，账面收益率258%。“退一步说，跟着大师走，一般风险会小些，”卢平欣十分冷静。
上海楼市：今年不宜买房
谈及上海楼市，卢平欣表示：“上海的经济地位毋庸置疑，上海房地产价格有一定的溢价也是合理的，但经过4年多的狂飙，住宅市场的投资回报率正在急速下降，有的区域徘徊在2%左右，大大低于按揭贷款利率，房价收入比指标也大大高于國际水平，这确实有点疯狂。”
正是看到了这一点，嗅觉灵敏的他在今年3月份（5月11日，七部委出台新政曳N瞥吹兀┙舶睬⒊つ牧教淄蹲市宰》砍鍪邸�
卢平欣平静地说：“静安区、长宁区的房子均是2003年买入的，均价在8000元/平方米左右，当时的租售比（即投资回报率）为8%左右，风险不大。但到了今年3月份，租金下滑、房价上涨，投资回报率已降至2%左右，而且市场上狂热炒房之风过于猛烈。我以17000元/平方米左右的价格将两套房出手，获利已经超过100%。”
对于“上海房价应该和东京、伦敦接轨”的言论，卢平欣颇不以为然。他说：“不谈收入接轨，只说房价接轨和天方夜谭没什么区别。”
“上海楼市短线需要调整，今年不宜买房，最早的介入时机应该在2006年一季度以后。”卢平欣这样判断。
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