基本面解读—新屋开工及营建许可
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| 来源：www.licai-web.cn 作者：理财知识网 |
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建筑类指标在各國公布的数据体系中一般占有较重要的地位，因为房地产业对于现代化经济体都有举足轻重的地位，而且一國经济景气与否也往往会在建筑类指标上反映出来。
房屋的建设属于投资，是拉动國民经济增长的重要动力。在西方國家，新屋开工和营建许可是建筑类指标中较为重要的两个，考察的基本上是居民住宅或非工业用途的建筑范畴。
住宅动工的增加将使建筑业就业人数增加，新近购房的家庭通常会购买其他耐用消费品，通过乘数效应，使得其他产业的产出和就业增加，建筑业对商业循环非常重要，因为住宅建设的变化将直接指向经济衰退或复苏。
在美國，一般新屋开工分为两種：独栋住宅与群体住宅。独栋住宅开始兴建时，一户的基数是1，一栋百户的公寓开始兴建时，其基数为100，依此计算出新屋开工率(Housing Start)。专家们一般较重视个别住家的兴建，因为群体住宅内的单位可以随时修改，波动性较大，数据通常无法掌握。
在美國，新屋开工通常在每月的16号至19号间公布。
通常来讲，新屋开工与营建许可的增加，理论上对于该國货币来说是利好因素，将推动该國货币走强，新屋开工与营建许可的下降或低于预期，将对该國货币形成压力。
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